Що таке правило справедливої ​​ринкової вартості?

Справедлива ринкова вартість — це ціна, за якою майно перейшло б у руки між бажаючим покупцем і бажаючим продавцем, жоден із яких не був змушений купувати чи продавати, і обидва мали достатні знання про відповідні факти. Його широко використовують у багатьох фінансових сферах, особливо в податкових справах і угодах з нерухомістю.19 квітня 2023 р.

Справедлива ринкова вартість є ціна, за якою актив буде проданий на відкритому ринку за певних умов. Умови: залучені сторони обізнані з усіма фактами, діють у власних інтересах, вільні від будь-якого тиску щодо купівлі чи продажу та мають достатньо часу для прийняття рішення.

У сфері нерухомості, беручи вартість принаймні трьох порівнянних властивостей, які нещодавно були продані, а потім обчислюйте середнє значення це те, як ви обчислюєте FMV.

FMV. FMV є ціна, за яку нерухомість буде продаватися на відкритому ринку. Це ціна, про яку погоджуються бажаючий покупець і бажаючий продавець, при цьому жоден з них не зобов’язаний діяти, і обидва мають розумне знання відповідних фактів.

» цінні папери, для яких доступні ринкові котирування, мають бути оцінені. ринкова вартість; і. » всім іншим цінним паперам має бути присвоєна «справедлива вартість, яка сумлінно визначена радою директорів» фонду.

Ні. Оціночна вартість будинку – це думка ліцензованого об’єктивного оцінювача. Ця професійна оцінка зазвичай використовується іпотечним кредитором покупця як свого роду запобіжний захід, щоб переконатися, що будинок вартий суми позики. Оціночна вартість часто нижча за справедливу ринкову вартість.