Що таке новий закон про депозити домашніх тварин у Техасі?

Якщо нерухомість мебльована, вони можуть стягувати орендну плату до двох місяців. Орендодавець може стягувати додаткову заставу за домашню тварину в розмірі до місячної орендної плати, якщо вони допускають домашніх тварин. Орендодавцям важливо переконатися, що вони дотримуються вимог законодавства під час збору та зберігання гарантійних депозитів відповідно до законів Техасу про гарантійні депозити. 14 листопада 2023 р.

Іноді орендодавці стягують заставу за тварину, що не повертається. В інших випадках депозит за тварину повертається. Якщо в угоді про заставу за домашню тварину зазначено, що вона підлягає поверненню, залежно від того, чи завдала домашня тварина збитків, то, ймовірно, застосовується положення про заставу.

Згідно з дослідженням PetFinder, середня сума депозиту для домашніх тварин у Техасі коливається в будь-якому діапазоні Від 40 до 85 відсотків місячної орендної плати і може бути "на домашню тварину". Отже, припустімо, що орендодавець стягує зі своїх орендарів місячну орендну плату в розмірі 2000 доларів США. У такому випадку депозит за тварину коливатиметься від 800 до 1700 доларів США.

Закони про заставу та орендну плату змінюються Станом на січень 2024 р. у Техасі немає юридичних обмежень щодо авансових депозитів — але є варіант платної альтернативи. З 2021 року закон штату Техас дозволяє орендодавцям надавати опціон за щомісячну плату.

Техас і федеральний закон Цей статут забороняє стягувати плату або заставу за службових тварин у житлі але зазначає, що власник несе відповідальність за будь-які збитки, заподіяні твариною, крім звичайного зносу. Цей федеральний закон захищає людей від дискримінації при отриманні житла.

Розділи з 92.101 по 92.110 Техаського майнового кодексу описують правовий захист, який мають орендарі, коли вони сплачують заставу. У розділі 92.103 зазначено: орендодавець повертає орендарю заставу не пізніше 30-го дня після дати, коли орендар здає приміщення.