Що означає іпотечна компанія?

Іпотечна компанія – це фінансова фірма, яка гарантує та видає (видає) власні іпотечні кредити покупцям житла, використовуючи їхній власний капітал для видачі позик.

Іпотечна компанія є підприємство, основною діяльністю якого є надання або обслуговування іпотечних кредитів. Іпотечною компанією може бути офіційний банк, кредитна спілка, трастова компанія або інша фінансова установа, що надає іпотечні позики.

Іпотечні кредитори спеціалізуються на фінансуванні нерухомості та можуть мати більш різноманітні та конкурентоспроможні варіанти кредитування, але часто не пропонують інших банківських послуг/продуктів і фізичних місць.

Крім того, деякі банки надають власний андеррайтинг і закриття, тоді як іпотечна компанія може передати сторонній компанії. Банки можуть пропонувати нижчі ставки та знижки. Щоб було зрозуміло, вашу іпотечну ставку зрештою визначають різні фактори.

Витрати на закриття, на яких кредитори можуть заробити, включають заявка, обробка, андеррайтинг, блокування кредиту та інші збори. Спред дохідності включає спред ставки, яку кредитор сплачує за гроші, які він позичає у великих банків, і ставки, яку вони стягують з позичальників.