Яка різниця між кредитором-кореспондентом і прямим кредитором?

Прямі кредитори керують усім процесом позики, встановлюючи власні вказівки та фінансуючи позики безпосередньо перед продажем їх установам, таким як Fannie Mae або Freddie Mac. На противагу цьому кредитори-кореспонденти створюють і фінансують позики від свого імені, але продають ці позики більшим фінансовим установам після закриття.

Кореспондентське кредитування відбувається, коли кредитор створює і фінансує іпотеку, а потім продає її – як правило, Fannie Mae або Freddie Mac або державній установі, як-от Федеральна житлова адміністрація (FHA) або Департамент у справах ветеранів (VA).

Кредитор-кореспондент створює та фінансує позику, використовуючи для надання грошей тип кредиту, який називається «складська лінія».. Згодом він погасить цю кредитну лінію після закриття та продажу кредиту. Fannie Mae або Freddie Mac часто купують позики в кредиторів-кореспондентів.

Три основні типи кредиторів:

• Іпотечні брокери (іноді їх називають «іпотечними банкірами»)
• Прямі кредитори (зазвичай банки та кредитні спілки)
• Кредитори вторинного ринку (до яких належать Fannie Mae і Freddie Mac)

Різниця в тому, у той час як роздрібні кредитори працюють безпосередньо з індивідуальними позичальниками, оптові іпотечні кредитори не. Натомість вони фінансують іпотечні кредити та пропонують їх через треті сторони, такі як інша фінансова установа, як-от банк, кредитна спілка чи інший кредитор.

Прямий іпотечний кредитор, як випливає з назви, працює безпосередньо з вами для фінансування вашої позики. Навпаки, великі банки та кредитні спілки, як правило, діють як посередники між позичальником і кредитором.

Найкращі кредитори-кореспонденти 2023 року

ранг	Компанія	Загальний обсяг
1	Пеннімак	108,970,509,768
2	Іпотека AmeriHome	46,311,634,976
3	Newrez LLC / Calibre Home Loans	67,972,773,660
4	Кредитування житла Планета	26,380,946,026