Скільки потрібно брати за оренду нерухомості?

Найпростіший і найпоширеніший варіант – це застосування вартості від 0,5% до 1% на місяць від ринкової вартості нерухомості.. Іншими словами, якщо ваше майно коштує 300 000 реалів, орендна плата має становити від 1500 до 3000 реалів на місяць. З іншого боку, ринок нерухомості є одним із тих, на який найбільше впливають найрізноманітніші фактори.

Базовий розрахунок для визначення вартості оренди Емпіричне правило полягає в тому, щоб визначити орендну плату десь між 0,5% і 0,6% від вартості продажу нерухомості. Це число є чистим, тобто воно вже виключає такі збори, як IPTU та комісія ОСББ.

Середня ціна нових договорів оренди, розрахована для 25 міст, становить 42,53 R$ за квадратний метр, за даними за грудень. Враховуючи це, оренда квартири площею 50 квадратних метрів коштує в середньому 2126,50 реалів — майже на 300 реалів більше, ніж у попередньому році (1832 реала).

Основним правилом для розрахунку вартості комерційної оренди є застосування вартості від 0,5% до 1% на місяць від оціночної вартості майна. Наприклад, у договорі комерційної оренди майно оцінюється в 200 тисяч реалів. Орендна плата має становити від 2000 до 1000 реалів.

За основу ви можете взяти ціну продажу вашого майна або навіть ринкову вартість, а вартість оренди – приблизно 0,5%. Розрахунок для визначення вартості оренди визначається шляхом застосування 0,5% або 1% на місяць до ринкової вартості майна.

Рекомендується, щоб відсоток витрат на оренду становив не більше 30% вашої чистої зарплати, тобто трохи менше третини вашого місячного доходу буде спрямовано на житло. Це ідеальний ліміт для того, щоб орендар міг покрити витрати на оренду протягом 12, 24 або 30 місяців дії контракту.