Скільки коштують іпотечні виплати на будинок вартістю 1 000 000 доларів?
Скільки коштує іпотека 1 000 000 доларів на місяць? Ви можете розраховувати на витрати 6653 доларів на місяць із 30-річним терміном іпотеки та 8988 доларів на місяць із 15-річним терміном. Це припускає, що ваша відсоткова ставка становить 7% (і не враховує податки на майно, іпотечне страхування та страхування майна). 20 лютого 2024 р.
30-річна іпотека на 1 000 000 доларів США з процентною ставкою 6% коштує приблизно 5996 доларів на місяць — і ви можете сплатити понад 700 000 доларів США відсотків протягом усього терміну дії кредиту.
Щоб визначити, скільки грошей вам потрібно заробляти щорічно, щоб дозволити собі будинок в один мільйон доларів, виходячи з правила збільшення вашого доходу в 2,5 рази, вам просто потрібно розділити 1 мільйон доларів на 2,5. Отже, це правило говорить про те, що потрібно заробляти $400 000 щорічно дозволити собі будинок вартістю 1 мільйон доларів.
Якщо ви шукаєте будинок вартістю 1 мільйон доларів, ви, ймовірно, думаєте, скільки вам потрібно відкласти на перший внесок. Фінансові консультанти часто рекомендують a 20% перший внесок. Тому, щоб придбати будинок вартістю мільйон доларів, вам, як правило, знадобляться значні 200 000 доларів на перший внесок.
Таблиця щомісячних виплат за іпотекою в розмірі 1 000 000 доларів США
| 10 років | 30 років | |
|---|---|---|
| 6.50% | $ 11,354.80 | $6,320.68 |
| 7.00% | $ 11,610.85 | $6,653.02 |
| 7.50% | $ 11,870.18 | $6,992.15 |
| 8.00% | $ 12,132.76 | $7,337.65 |
Як зазначив Мадан, купуючи дорогоцінне майно, може знадобитися велика позика. Ці позики перевищують ліміти, встановлені державними організаціями, що робить їх придатними для будинків вартістю мільйон доларів. Великі позики часто вимагають високого кредитного рейтингу, низького співвідношення боргу до доходу та, як правило, більшого початкового внеску.
Отримання іпотеки на будинок вартістю мільйон доларів. Щоб отримати іпотеку на будинок вартістю 1 мільйон доларів, вам знадобиться приблизно 224 223 дол. США готівкою для початкового внеску та витрат на закриття, кредитний рейтинг не менше 700 і достатньо заощаджень, щоб покрити 6–12 місяців іпотечних платежів.