Що вимагає від кредиторів розкриття інформації згідно з Законом про іпотеку житла?

HMDA вимагає від кредиторів звітувати етнічна приналежність, раса, стать і валовий дохід претендентів на іпотеку та позичальників. Кредитори також повинні повідомляти інформацію щодо ціни позики та того, чи підпадає позика під дію Закону про право власності на житло та права власності, 15 U.S.C. 1639 рік.

Закон про розкриття іпотеки житла вимагає від певних фінансових установ збирати, повідомляти та розкривати інформацію про свою діяльність з іпотечного кредитування. HMDA спочатку був прийнятий Конгресом у 1975 році та реалізований Регламентом C (12 CFR Part 1003).

Закон вимагає від кредиторів, іпотечних брокерів або осіб, які обслуговують житлові позики, надавати позичальникам доречну та своєчасну інформацію щодо характер і вартість процесу розрахунків з нерухомістю. Закон також забороняє певні дії, такі як відкати, і встановлює обмеження на використання депозитних рахунків.

The Закриття інформації це п’ятисторінкова форма, яка описує важливі аспекти вашої іпотечної позики, включаючи ціну покупки, комісію за позику, відсоткову ставку, приблизний податок на нерухомість, страхування, витрати на закриття та інші витрати.

Закон про правду в кредитуванні, або TILA, також відомий як правило Z, вимагає від кредиторів розкривати інформація про всі збори та комісії, пов’язані з позикою. Цей федеральний закон 1968 року було створено для сприяння чесності та ясності, вимагаючи від кредиторів розкривати умови та вартість споживчого кредиту.

Будь-яка установа, яка має 200 або більше відкритих кредитних ліній, має збирати, записувати та подавати свої звіти до HMDA. однак, якщо позика або кредитна лінія не є закритою іпотечною позикою або відкритою кредитною лінією, про це не потрібно повідомляти.