Що означає NJOP?
Продажна вартість об’єкта оподаткування (NJOP) становить середня ціна, отримана в результаті операцій купівлі-продажу. Однак, якщо операції купівлі-продажу не відбувається, NJOP визначається ціною ряду інших подібних об’єктів, вартістю нового придбання або заміни NJOP.
Отже, розрахунок такий:
- Як розрахувати NJOP Земля. Площа землі х NJOP/метр землі = 11 000 000 рупій = 1 078 000 рупій.
- Загальна вартість будівництва. Площа землі х NJOP/ метр будівлі = 12 500 000 рупій = 1 450 000 рупій.
- Вартість продажу будинку.
Що таке NJOP Meter? NJOP/метр (вартість продажу об’єкта оподаткування/метр) є розрахункова ціна будинків і споруд за метр. Розрахунок базується на площі та місці розташування будівлі. NJOP використовується для розрахунку податку на землю та будівлі (PBB), який зазвичай сплачує один раз на рік власник будівлі або будинку.
Цей NJOP визначається місцевою владою на основі різних факторів, особливо місцезнаходження. Як переглянути NJOP можна за допомогою відвідайте офіс, який обробляє регіональні податки та доходи, наприклад, Джакартське регіональне податкове та податкове агентство (BPRD), Регіональне податкове агентство Суракарти (Bapenda) тощо.
NJOP є середня ціна купівлі-продажу будинків, яка зазвичай використовується як основа для визначення PBB місцевою владою. Отже, кожен регіон може мати різне значення NJOP, і ця ціна зазвичай нижча за ринкову.