Що означає кооператив при купівлі будинку?
За визначенням, кооператив або «кооперативний будинок» зазвичай є таким багатоквартирний об’єкт нерухомості, право власності на яке має бізнес. Мешканці отримують частку в будинку, купуючи акції цього підприємства. Мешканці кооперативу володіють часткою власності, але не володіють актом на нерухомість. 8 березня 2024 р.
Кооперативи можуть стати дорогими. Процес подання заявки на придбання кооперативу є суворим. Деякі кооперативи не дозволяють фінансування, а ті, які дозволяють, можуть вимагати високі початкові внески. Кооперативи, як правило, не вважаються інвестиційною нерухомістю, оскільки ви не можете здавати їх в оренду, і вони не мають великого потенціалу подорожчання.
Кооперативи зазвичай дешевші, ніж односімейні будинки або квартири. У вас, як власника кооперативу, може бути менше обов’язків з обслуговування. Деякі комісії за володіння кооперативом не оподатковуються. Кооперативи можуть створити сильніше почуття спільноти, оскільки ви ділите простір, а мешканці мають право голосу щодо того, як функціонують деякі речі.
Кооператив — це взаємовигідна домовленість між вами, вашою школою та роботодавцем. Компанії наймають щойно навчених і готових студентів, щоб допомогти підтримувати свій бізнес, у той час як студенти отримують цінний досвід роботи, пов’язаний з їхньою сферою навчання.
Власники кооперативів повинні сплачувати не лише за свої паї, але й плату за поточне обслуговування. Вони можуть швидко накопичуватися, особливо якщо пристрій дорогий. Загалом це може бути дешевше, ніж оренда чи володіння житлом, але деякі люди вважають це надмірним. Кооперативи також можуть мати обмеження для мешканців.
Коли ви виплачуєте кооперативну позику, банк поверне вам оригінальні акції та оренду, а також надішле «Заяву про припинення дії UCC-3», яку необхідно подати для припинення права власності банку на ваші кооперативні паї.
Як і в будь-якому бізнесі, ви можете втратити гроші, які ви інвестували в кооператив, якщо бізнес стане неплатоспроможним (неспроможним платити за своїми зобов’язаннями) або банкрутом (рішення суду, що вирішує, як впоратися з несплаченими боргами).