Чому кількість власників будинків у Швейцарії така низька?
Культура оренди В Європі власність на житло є глибоко вкоріненою частиною суспільства. Більшість молодих людей вчать, що власне житло є важливим і хорошим капіталовкладенням. Навпаки, у Швейцарії, культура оренди дуже сильна. Природно, це є основною причиною низького рівня володіння житлом.
У Швейцарії рівень власності на житло низький порівняно з іншими країнами. Це ймовірно, це пов’язано з невеликим населенням Швейцарії. Крім того, літні жителі Швейцарії частіше володіють своїми будинками, ніж молодші. Більшість домовласників у Швейцарії живуть у сільській місцевості.
Завдяки покращеним прогнозам щодо інфляції, помірним прогнозам зростання та політичній невизначеності в Європі та пов’язаному з цим підвищенню курсу швейцарського франка, ШНБ знизив ключову процентну ставку ще на 0,25 процентного пункту в червні.
Список країн за рівнем власності на житло
| Країна або територія | Коефіцієнт володіння будинком (%) | Дата інформації |
|---|---|---|
| Австрія | 51.4 | 2022 |
| Східний Тимор | 49.9 | 2007 |
| Німеччина | 49.1 | 2021 |
| Швейцарія | 42.2 | 2021 |
Висока орендна плата частково зумовлена дефіцитом житла. Кількість нових дозволів на будівництво та обсяг будівництва впали по всій Швейцарії. У багатьох кантонах рівень вакантності житла нижче 1%. Крім того, попит залишається високим.
Середній будинок у Швейцарії коштує 1,19 мільйона швейцарських франків, тобто зараз 1,34 мільйона доларів США і 1,08 млн британських фунтів. Однак існують значні регіональні відмінності. Ви можете знайти найдешевші будинки та квартири в кантоні Юра. Нерухомість найдорожча в кантоні Цуг.
Станом на середину 2024 року витрати на купівлю та оренду наближаються до паритету, що робить вдалим часом розглянути можливість придбання нерухомості в Швейцарії. Відсоткові ставки за іпотечними кредитами в Швейцарії стабілізувалися на рівні близько 2% у 2024 році, що зробило житло більш доступним і потенційно економічно ефективнішим, ніж оренда.