Чи думка брокера про ціну є тим самим, що й оцінка?

Це може здатися схожим на оцінку будинку, але Цінова думка брокера вважається менш точною, ніж оцінка і в багатьох випадках не можна замінити оцінку. 7 червня 2023 р.

Дві основні відмінності між оцінкою та BPO пов’язані з часом і вартістю. Оцінку житла проводять кваліфіковані експерти, а BPO – агенти або брокери. Точність оцінки буде набагато вищою, оскільки оцінювачі повинні відповідати певним освітнім інструкціям і критеріям.

Якщо вам потрібна поглиблена оцінка нерухомості за підтримки держави та банків і кредиторів, подумайте про інвестування в оцінку. Якщо ви хочете заощадити трохи грошей і отримати другу думку незалежно від підтримки кредитора, думка брокера — найкращий варіант.

Так, оцінка коштує дорожче, але вона також більш точна та глибока, і її часто вимагає кредитор. BPO може мати сенс, якщо ви продаєте свій будинок через короткий продаж. BPO займає менше часу та коштує менше.

Оцінювачі зосереджені на визначенні вартості нерухомості, тоді як брокери зосереджені на тому, щоб допомогти покупцям і продавцям завершити операцію з нерухомістю. Обов’язки оцінювачів полягають у визначенні вартості майна чи активу шляхом вивчення його фізичного стану, ринкових тенденцій та інших відповідних факторів.

Він спирається на знання брокера, якість порівнянних даних про продажі та ринкові умови. Незважаючи на те, що BPO корисні для оцінок, вони є корисними загалом менш точні, ніж формальні оцінки, які проводяться сертифікованими оцінювачами та відповідають суворим інструкціям.